Matençao telhado divide entre todos ou apenas quem mora no ultimo ap?

Condominio é pequeno 12 ap. Sendo que os os ultimos sao duplex. A cobertura do predio nao é lage, é telha 6mm e forro madeira. Ha uma confusao nas regras quanto a manutençao do telhado. Porque somente o morador do duplex que seria o ultimo ap é quem paga toda a manutençao do telhado e tambem o dobro de condominio e ainda toda manutençao do telhado. Isto esta correto? Ou esta manutençao seria tambem divida entre todos?