De quem é a responsabilidade das portas do Hall

Boa noite,estou com um pequeno contratempo com uma moradora. O batente da porta de entrada do apartamento dela está danificado na parte inferior,porém o batente já foi entregue pela construtora com remendo. De quem é a responsabilidade da manutenção desse batente já que ele está localizado no Hall de entrada?