O que fazer quando um proprietário se recusa a pagar sua parte de uma reforma necessária?

Nosso Fundo de Reserva é bem pequeno e infelizmente não fizemos chamada com antecedência. Sei que um só condômino não pode impedir a obra (muito menos quando está com o pagamento atrasado), porém, como proceder se o dinheiro dele não vem e tenho que pagar o responsável pela obra? Não queremos acionar na justiça, pois o prédio é pequeno, 8 apartamentos, e todos se conhecem, a convivência sempre foi muito amigável. Mas mesmo que cheguemos a isso, o que fazer até o fim do processo?