Taxa extraordinária

bom dia a todos Gentileza poderia me ajudar nessa duvida, as taxas extras do condomínio quem paga? inquilino ou proprietário? Fiz uma pesquisa e tem essa lei art. 22 da Lei 8245/91 que estipula que o LOCADOR é responsável pelas despesas extraordinárias, e no Art. 23 que o LOCATÁRIO pelas despesas ordinárias. No caso é o proprietário essa lei esta valendo ainda ou houve alguma modificação?