como faço para ganhar contrato de manutenção predial ?

olá! trabalho no ramo de manutenção predial há 3 anos. já prestei serviços para grandes empresas e condomínio, porém sempre foi pela uma empresa terceirizada, hoje eu resolvi montar a minha própria empresa para prestar serviços de manutenção preventiva, corretiva e preditiva de portão eletrônico, fechaduras , cftv, cerca elétrica, motores e bombas elétrico, reformas estruturais etc.