Quem é responsável pelo reparo estrutural da parte externa do piso da varanda de minha unidade.

Boa tarde, gostaria de um esclarecimento. Estou sendo intimado pela Síndica do Condomínio onde resido em fazer reparo devido a queda de reboco do piso de minha varanda, pelo lado externo a minha unidade. Sendo parte externa do edifício não seria considerada fachada, uma vez que minha unidade é de frente? E assim sendo não seria de responsabilidade do Condomínio realizar tal reparo? Onde posso encontrar respaldo jurídico para me defender dessa arbitrariedade?