Criar nova taxa emergêncial

Por favor, preciso saber qual é a porcentagem para aprovar uma nova taxa emergencial no prédio? Já possuímos fundo de obras, mas a inadimplência e descaso nas gestões anteriores, deixaram o prédio sem obras importantes por anos. Hoje tempos problemas na estrutura , telhado e fachada, tudo comprovado com laudo. Por favor, me ajudem.