Posso cimentar meu gardem?

Comprei um apartamento no térreo com graden e só parte dele é cimentado, o restante é gramado, gostaria de cimentar todo o gardem, mas a construtora informou que não posso fazer isso devido a taxa de permeabilidade do condomínio. Essa taxa não era para ser calculada na área comum, ou eles podem incluir minha área privativa, proibindo assim eu de cimentar minha área privativa?