Pintura das fachadas

Moro em m condomínio há 17 anos, nunca houve manutenção das fachadas d sobrado (frontal, lateral e fundos). Já tivemos vários sindicos e nunca conseguimos korum para aprovação do serviço. O sindicio atual foi eleito tendo como prioridade a pauta da pintura mas passado + de um ano ele não conseguiu apresentar um orçamento da pintura. 1. Posso fazer uma notificação extra judicial para que eu possa pintar a casa por minha conta alegando a falta de manutenção por 17 anos 2. Apos a execução da pintura posso entrar com uma ação pedindo ressarcimento afinal o condominio tem fundo de reservas e não é utilizado. 3. Preciso de indicação de um advogado que possa me orientar nesta questão