Manutenção Preventiva Mensal, Como e Quanto Cobrar?

Boa tarde prezados, Tenho imensa dificuldade na hora de tentar fechar um contrato de manutenção preventiva mensal com um condomínio! Um condomínio quer fazer um contrato para manutenção dos seguintes equipamentos, Câmeras-cftv, Antena Coletiva, Alarme de Incêndio, Luz de emergência, Central de Interfones, Motores dos Portões, Bombas de Recalque e Grupo Gerador! Este condomínio exige uma visita mensal obrigatória para manutenção geral de todos os equipamentos, e mais tantos chamados que existires. É ai que minhas duvidas aparecem, como precificar estes serviços, quanto devo cobrar mensalmente? Como faço para encontrar um valor justo, compatível com cada condomínio, e quantidade de equipamentos, sem ficar barato demais, e nem cobrar caro e ficar fora da concorrência?