Para-Raio Manutenção

O técnico da Vila Velha veio e não nos deu o Certificado, porque não teve acesso ao Topo do prédio, uma vez que nossa escada não está chumbada e não tem guarda-corpo. Na garagem está ok. A antiga síndica achou que ele deveria dar. Ele não subiu porque achou perigoso. Pergunto: Qual é a minha responsabilidade se não fizer o serviço? Será minha próxima manutenção, mas quero mostrar a ela que ele não poderia assinar algo que não pode ver. Se tiver artigo a respeito, gostaria de receber. Obrigada