Paredes laterais externas do apartamento de cobertura é considerada fachada comum do prédio?

A pintura e reparos das partes externas das paredes e dos muros dos lados internos é responsabilidade do condomínio ou estas devem ser de responsabilidade do proprietário da cobertura? O sindico falou que é do proprietário do apartamento da cobertura, que inclusive poderia pintar as partes externas das paredes do terraço de outra cor. Isso procede?