prejuizos com falta de manutenção no condominio

meu condominio está com fissuras nas paredes externa, toda vez que chove infiltra agua e toda pintura interna do meu ap esta soltando e mofando. O forro da aréa de servico caiu em alguns lugares, agua desce pelo bocal da lampada, reboco caindo das paredes do quarto. Estou super preocupa. O sindico me disse que o condominio não tem nada a ver com problema. e CERTO? ONDE POSSO PEDIR AJUDA E BUSCAR MEUS DIREITOS.