Um Manutencista Predial Residencial pode fazer pinturas de Garagens e Hall?

Recebi sugestões que se trocarmos o zelador pelo um manutencista ( morando no prédio) teríamos uma mão de obra para fazer qualquer trabalho desde que não seja trabalhos especializados, ou seja, se precisarmos fazer toda a pintura dos ambientes de áreas comuns do prédio, poderíamos comprar apenas o material e este manutencista poderia fazer os serviços, sem termos problemas trabalhistas, ao contrário de um zelador que não pode fazer este tipo de serviço, isso é verdade? Ou ambas as funções são a mesma coisa?