Processo por cupins

Não é praticado pelo condomínio descupinização, pois nunca foi solicitado. É comum este problema entre os moradores, pois temos revoadas em alguns períodos, mas nunca ninguém reclamou. Cada um contrata a própria dedetização na sua unidade.Um Proprietário alega, que devido a falta de manutenção do condomínio, ele teve prejuízos por causa de cupinzeiro vindo do solo, abaixo do apartamento dele, pois mora no térreo. Ele está correto em fazer essa cobrança para o condomínio?