TROCA DE DISJUNTOR INTERNO

Mudei em abril/2020 para um prédio bem antigo! Notei um problema de luzes piscando (29/07) e de repente metade do imóvel ficou sem luz, chamei um eletricista e ele informou que o problema são os disjuntores obsoletos (+ de 20 anos). Informou que deveria ser trocado todo o quadro, mas se eu preferir pode trocar alguns. De quem é a responsabilidade? Minha ou do proprietário? Obrigado.