obrigações do locador e locatário sobre mobília em kitnet alugado

o kitnet está alugado há 1 ano, atualmente o morador disse que seus mantimentos estão mofando e juntando baratas (ele guarda os alimentos no balcão da pia de lavar pratos, que é todo de inox mas já era velho quando foi alugado). eu perguntei se não é a umidade, ele disse que não. ele disse que não há espaço no kitnet para comprar um armário para guardar a comida em outro lugar. ele quer ver um jeito de trocar o balcão. neste caso eu tenho que trocar o balcão ou manutenção do mesmo? como poderia se resolver a questão amigavelmente?

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Ilustração de um casal procurando por algo que está embaixo do sofá
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