Construção de Cobertura de Vaga de garagem

Foi levado para assembleia e votado por uma minoria a instalação de uma cobertura para 3 vagas de garagem que ficam dentro do meu prédio, essas vagas são cobertas, porém para acessá-las em dia de chuva, vc se molha, pq só cobre os carros. Gostaria de saber se isso é viável? Se não gera aumento de IPTU mesmo sendo uma área mínima a ser coberta (apenas uma passagem) e se 6 votos de 76 poderiam aprovar essa obra? Obrigada.