Condomínio em decadência

Boa noite amigos! No condomínio onde estou síndico está acontecendo um congelamento do valor do imóvel a mais de 5 anos. Nossa rua teve uma grande valorização, os outros condomínios chegaram a dobrar o preço dos apartamentos nós últimos anos devido ao crescimento do bairro, que passou a ser ocupado por uma classe mais alta. Como nosso prédio é muito velho, sem manutenção nenhuma pelos síndicos anteriores e a única opção de lazer é um playground, eu estou buscando meios de gerar valor aos nossos imóveis. Vocês tem alguma dica que ajude a valorizar o prédio? Estou pensando tentar aprovar reforma arquitetônica e criação de um salão de festas em um sala de ferramentas.