Vazamento no cano e causando danos no teto da loja embaixo..

Existem 3 apartamento com áreas externas o apt 01, apt 02 e apt 03. Foi constatado que o vazamento está embaixo do apt 02. Mas a tubulação segue e encontra com os apt 01 e 03. Nesse caso, quem paga a manutenção é o apt 02 ou o condomínio? Obs: são 16 aptos, mas só esses três tem áreas externas.