Quem é responsável pelo vazamento das rachaduras do prédio que prejudica os aptos?

As rachaduras são visíveis dentro dos apartamentos, onde mina água pelas rachaduras, já arrumei a parede 03 vezes e a mesmo estoura tudo, meu piso já esta ficando danificado que é de madeira o rodapé e as paredes estão sempre mofados... fora que minha alergia vive atacada. Condomínio só fica protelando a reforma, e o administrador que não entende nada, no meu ponto de vista, fala para sindica que o condomínio não é responsável pelos aptos. Ambos já foram avisados da situação, e agora estou fazendo uma notificação extrajudicial para o condomínio com todas as fotos. Obrigada deste já pela ajuda e esclarecimentos!!