Devo manter os armários da cozinha existentes mas que estão em péssimo estado ?

Olá! Eu aluguei um apto e gostaria de trocar os armários da cozinha. Estão muito antigos, com mal uso e com cupim. Eu sugeri pagar por novos armarios e deixar no imóvel mesmo após a minha saída, mas a proprietária não aceitou. Ela tem esse direito? Qual caminho devo seguir? Acabei de alugar e não quero ficar com armários estufados, amarelados, sujo, quebrados e com cupim. Entendo que não sou obrigada a viver sob essas condições.