Caixa de ar condicionado.

Moro no 3 andar e a caixa do ar condicionado está se deteriorando, inclusive não é só a minha, essas caixas são bem aparentes na faixada do prédio, de quem é a responsabilidade de restaurar ou mesmo trocar ??? Recentemente uma largou um pedaço e atingiu um veículo, de quem é a responsabilidade ???