Problema com o piso(concreto) do trânsito de carros do Residencial.

Nosso residêncial com um ano entregue as moradores, apresenta desgaste no concreto do trânsito de carros é nítido que foi um concreto fraco, causando alguns buracos e saindo areia do piso( concreto). Gostaria de saber de quem é a responsabilidade? Se é da construtora? Qual o meio de abordalos.? O condomínio em si, está sem habitado em apenas 1 ano de uso.