Meu condomínio possui 02 vagas de garagem privativas para cada apartamento. (veja adicionais)

Meu condomínio possui 02 vagas de garagem privativas para cada apartamento. Porém, algumas delas são sobre pallets (móveis), mas ainda de uso exclusivo. Estes equipamento demandam manutenção periódica e o condomínio vem arcando com elas. No meu entendimento, por ser uma despesa relativa a parte de uso exclusivo de um condômino, ou de alguns deles, estas despesas incumbem a quem delas se serve. (art 1340 do NCC). Estou correto? tem algum outro argumento que sustente a minha posição??