Manutenção Predial Fachadas Externas

Estamos contratando uma empresa especializada para a manutenção predial. Solicito ajuda nos seguintes itens: 1) Quais documentos da empresa é importante solicitar cópia? Ex: ASO dos funcionários que irão fazer o trabalho, copia do registro do funcionário junto a empresa, Certidão Negativa do ISS, Certidão Negativa do FGTS, Certificado de Curso que atenda a NBR35 *trabalhar em alturas*, etc.; 2) Modelo de contrato de contrato de prestação de serviços para *Lavagem das Fachadas, tratamento de trincas e fissuras do grafiato, rejuntes de pastilhas e substituição caso necessário, pintura das fachadas em grafiato e limpeza e retirada dos entulhos; A empresa já me enviou um modelo de contrato, mas como não tenho experiência, gostaria de confrontar com outro modelo. Contando com o profissionalismo e ajuda, agradeço desde já. Cleunice