Piso no imóvel locado - responsabilidade do proprietário ou inquilino?

Sou inquilina em um apartamento há 3 anos, o piso que tem no imóvel é laminado. Há alguns dias comecei a notar que a junção das lâminas estão levantando e em outros pontos aleatórios ele está descascando, quando a locação se iniciou o piso já era usado e apresentava manchas de sujeira/móveis (quando se deixa o móvel muito tempo em um lugar e quando se remove, aparece a marca no piso). Quem é responsável pela manutenção, proprietária do imóvel ou eu, inquilina? A locação foi realizada através de imobiliária. Caso ela não queira arcar com os custos, há alguma coisa a ser feita? Pode ser considerada benfeitoria necessária?