Manunteção

Boa Tarde! No meu apartamento está entrando água quando chove pela chaminé da saída do aquecedor a gás que fica na parte externa da lavanderia...descendo toda água na tubulação de saída caindo em cima do aparelho do aquecedor. Acredito que seja falta de vedação externa, a qual pode causar danificação ao aquecedor bem como curto na parte elétrica; trazendo risco ao fogo. gostaria de saber quem tem que consertar; o morador ou condomínio ? Por se tratar ser na parte externa e difícil acesso no 9 andar.