A manutenção da manta é despesa de todos os condôminos?

No último andar do prédio os apartamentos são duplex, portanto a manutenção na manta (ou a falta dela) afeta primeiramente os apartamento do último andar. Como onde está a manta é uma área comum, mas que não se tem acesso (a não ser para manutenção pela administração) penso que o custo de manutenção da manta é de todos os condôminos e não dos condôminos do último andar. Estou correto?