Há problema de vazamento no meu apartamento. Problema na estrutura. Tenho garantia?

Comprei apartamento em 2009, novo, e agora apresentou um imenso vazamento. Já fiz de tudo para solucionar o problema, mas não consegui resolver. Ao que tudo indica é um problema na estrutura. A construtora não quer se responsabilizar. Disseram-me no primeiro momento que não era da "conta" deles. O que fazer? Pelo que li, construtoras devem dar 5 anos de garantia. É isso mesmo?