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Pergunta

zoila maria castaeira de brum

O propriet. de 1 apto. terreo tem que pagar despesas de um elevador?

Por zoila maria castaeira de brum
Perguntou há mais de 1 ano

Sei que elevador agrega valor no imovel que esteja do primeiro andar pra cima, quem tem ap. terreo já perde valor por ser terreo. Vejo esse argumento como uma boa desculpa para os moradores dos terreos pagarem essa despesas que são muito altas. Existe chance desse morador conseguir na justiça ganho de causa para não pagar despesas com elev.?

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Respostas (4)

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Kleber Gonçalves de Almeida
Kleber Gonçalves de Almeida

Respondeu há mais de 1 ano

Bao tarde prezado,

Não tem como este morador do térreo alegar que não precisa pagar o condomínio (parte elevador) por não utiliza-lo, uma vez que, ao escolher comprar uma unidade em condomínio, o mesmo já estava ciente desta necessidade.

O mesmo exemplo serve para aquele individuo que não quer pagar as manutenções da garagem só porque não tem carro. Ele não tem porque não quer, e o elevador está ali para uso, e se os filhos deste individuo que brincar com alguem no quinto andar e pega elevador, será que a criança dele vai querer ir de escada.

Att,

Kleber - SP

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zoila maria castaeira de brum
zoila maria castaeira de brum

Comentou há mais de 1 ano

Com certeza, um bom advogado conseguirá demonstrar que o morador de um térreo não tem que ser penalizado com os altos custos de uma manutenção de elevador, que foi desgastado pelo uso de quem necessitou.A
qui no Sul já existe imobiliria isentando moradores que tem residencia no térreo.

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zoila maria castaeira de brum
zoila maria castaeira de brum

Comentou há mais de 1 ano

Com todo o respeito Sr. Kleber, o senhor precisa se inteirar das leis que mudaram, com relação as garagens, quando somente as pessoas que usam deverão custear os desgastes. Esse assunto já está bem claro na lei.

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Jussara Cunha
Jussara Cunha

Respondeu há mais de 1 ano

Por definição as despesas CONDOMINIAIS existem por causa da UNIDADE CONDOMINIAL e não por causa de seus moradores/habitantes/ocupantes/ etc.

Assim, a UNIDADE CONDOMINIAL para por ter na sua estrutura:
1 - Playground - mesmo que os habitantes da unidade não tenham filhos
2 - Piscina - mesmo que os habitantes da unidade não usem nunca a piscina
3 - Academia - mesmo que os habitantes da unidade não usem nunca a academia
4 - Elevador - mesmo que os habitantes da unidade não usem NUNCA o elevador
5 - Salão de festas - mesmo que os habitantes da unidade NUNCA deem festa no condomínio
6 - Salão de jogos - mesmo que os habitantes da unidade NUNCA joguem
etc, etc - mesmo que os habitantes da unidade não usem NUNCA etc, etc

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zoila maria castaeira de brum
zoila maria castaeira de brum

Comentou há mais de 1 ano

Não estou me referindo a prédios modernos, onde as pessoas compram com todo essa infra porque valoriza seu imovel, pois quem mora num terreo com certeza poderá usar toda a área de lazer. Quem mora num terreo nunca usará o elevador, a não ser que tenha feito amizade com algum vizinho, porem seria o mesmo que cobrar as despesas dos visitantes. Essa é uma questão de BOM SENSO.

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Miguel D'Ávila
Miguel D'Ávila

Respondeu há mais de 1 ano

Além do disposto no CC Art.. 1340 deve-se atentar para o fato de que o proprietário de apto no 1º andar ao adquirir sua unidade residencial pagou integralmente pelo rateio de custos totais de construção do prédio e valores relativos ao junto de áreas do condomínio. Assim, a isenção de pagar taxa condominial referente à manutenção de elevador é absolutamente justo.

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Lucas Silva
Lucas Silva

Respondeu há mais de 1 ano

Ao meu ver deveria pagar, se não todos podem alegar que utilizam as escadas para fugir do não pagamento.....

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