Entupimento em encanamento central, quem paga? Favor citar lei.

Sou sindico de um condominio de pequeno porte, e estava com problema em um Apartamento (apelido fictício- 01) , que apresentava sinal de entupimento, o prédio tem apenas 3 andares e o 01 fica instalado no 1º andar e acontecia o seguinte: se os moradores acima do 01 abrissem a torneira da cozinha, alagava a do 01. Chamei a desentupidora que resolveu o problema, mas o morador do terceiro andar acha que não tem responsabilidade em pagar pelo serviço e nem pelos danos causados. Pergunta, o condomínio é responsável pelo serviço de desentupimento já que era a tubulação central que estava entupida? Gostaria de uma resposta baseada em leis. Desde já agradeço.