Quem paga o vidro da varanda que caiu sozinho na area comum?

Alguns proprietarios acham que os vidros da parte inferior da varanda nao fazem parte da fachada.. e que quem deve pagar o vidro que caiu deve ser o mesmo, Gostaria de saber se caso o vidro caia sozinho, quem deve arcar com esse dano? Existem outros vidros que estao todos trincados, ainda nao cairam devido a pelicula que segura. Esses vidros devem ser trocados pelo condominio?? att Juliana