Pode o morador acionar sozinho a construtora para exigir reparo de área comum do prédio em garantia?

Há uma infiltração na garagem do edifício novo (2 anos de construção) que afeta a área comum de passagem de veículos. Após diversos e-mails a construtora não tomou qualquer atitude para efetuar o reparo. O condomínio também permanece inerte. Pode o morador que se sentir incomodado com a situação acionar diretamente a construtora? Possui legitimidade ativa para tanto?