Umidade natural do solo

Existe uma parede entre o condomínio e uma loja vizinha que está com manchas de umidade em toda a sua extensão junto ao rodapé apenas do lado da loja. Do lado do condomínio não tem encanamento de água e o novo proprietário da loja quer que o condomínio faça os reparos na parede. Essa umidade apenas do lado dele é muito antiga e acreditamos ser por falta de tratamento adequado no alicerce que recebe essa umidade do solo. Como faço para provar isso ao proprietário da loja?