Rachadura dentro do apartamento responsábilidade

Um morador comento sobre uma rachadura antes não vista em seu ap. fui verificar é uma rachadura de baixo para cima em uma viga que está apresentanto muitos sinais de umidade, ela não possui espessura maior que 0,5mm. Não podemos chamar a defesa civil por não termos gás encanado e nem condição no momento de colocar. Eis minha dúvida quem é responsável por solicitar um laudo, seria o condominio ou o morador?