Sobre vazamentos nos apartamentos

Realizei nos apartamentos do prédio que sou síndico uma vistoria para ver se há vazamentos nos encanamentos e torneiras, válvulas hidra, etc pois o consumo de água aqui é muito alto, dos 11 apartamentos quase todos possuem vazamentos nas torneiras e descargas, e muito ainda. Como devo proceder? Envio comunicado para que a pessoa providencie o conserto no máximo 30 dias? Tem alguma que posso fazer o dono do apartamento com vazamentos consertar? Pois não é justo pagarmos uma conta tão alta por causa da irresponsabilidade de alguns. Fico no aguardo.