Piso da Garagem está afundando? De quem é a responsabilidade? Condomínio ou Construtora?

Sou sindíco no condomínio onde moro a cerca de 01 anos e 06 meses, venho lutando pelo o que nos é de direito junto a construtora, um dos sérios problemas é quanto ao piso da garagem que está começando a afundar, o condomínio tem 03 anos e 08 meses, este item teria cobertura da garantia junto a construtora ou não este é um problema de manutenção de obrigação do condomínio.