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Pergunta

PREDIO A PREÇO DE CUSTO. RELOGIO DE GAS C/ DEFEITO QUEM PAGA O CONSERTO: CONDOMINIO OU PROPRIETARIO?

Por Gilmara Medeiros de Lima
Perguntou há mais de 1 ano

O predio foi construido há 05 anos, a preço de custo para os condôminos. A instalação de gas foi feita por empresa privada, Passado as garantias de instalações, a taxa de condomínio paga as despesas de manutenções comum. O relógio de gas de um dps aptos está com defeito de uso, aumentando o consumo. Nesse caso, sabe-se que o condomínio deverá conduzir o conserto junto a empresa instaladora, porém quem deverá arcar com as despesas do conserto (material e mão de obra)??? A taxa de condomínio ou o Proprietário???

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Respostas (4)

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Bianca Lunetta Panariello
Bianca Lunetta Panariello

Respondeu há mais de 1 ano

No meu entender, que é diferente das colegas, é o CONDOMÍNIO! Ja que o morador ja paga essa manuteção imbutida na taxa condominial!

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Maria Telma Falcão de Carvalho
Maria Telma Falcão de Carvalho

Respondeu há mais de 1 ano

A minha opinião é que a despesa é do morador e não do condomínio.
Você já pensou se o condomínio for responsabilizado pelo conserto de tudo que tem num apto? não há dinheiro que chegue.

NO nosso condominio tem 11 moradores com problemas nos seus relógios, já mandei cartinha avisando que precisa ser consertado, pois está dando leitura zero e eles vão pagar e nem disseram nada, porque eu expliquei direitinho o porque de eles serem obrigados a pagar. Aqui não tem choro nem vela.

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RAPHAEL DE OLIVEIRA ALVES
RAPHAEL DE OLIVEIRA ALVES

Respondeu há mais de 1 ano

Antes de responder, tenho que dar a mão à palmatória: Telminha, você é dez! Rs...

Faça o seguinte Gilmara:

Em se tratando de problemas na Tubulação, e relógios fora dos Aptos., Despesas à revelia do Condomínio.

Já em se tratando de relógio ou tubulação dentro da unidade, despesas à revelia do Condômino.

Esperamos te-la ajudado,

Raphael Alves

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E. Rui Franco
E. Rui Franco

Respondeu há mais de 1 ano

Gilmara, se é taxa de manutenção comum, acredito que seja para a manutenção da rede na área comum. No interior do apartamento é responsabilidade do proprietário, senão vejamos, a troca de torneiras, quem paga, a troca de lÃmpadas, quem paga, a troca de piso e assim por diante.
Um outro exemplo. Você compra um carro e sofre a quebra do vidor numa utilização normal. Quem conserta a fábrica ou a concessionária ou Você ? E olha que há seguro para vidros hem.

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