PREDIO A PREÇO DE CUSTO. RELOGIO DE GAS C/ DEFEITO QUEM PAGA O CONSERTO: CONDOMINIO OU PROPRIETARIO?

O predio foi construido há 05 anos, a preço de custo para os condôminos. A instalação de gas foi feita por empresa privada, Passado as garantias de instalações, a taxa de condomínio paga as despesas de manutenções comum. O relógio de gas de um dps aptos está com defeito de uso, aumentando o consumo. Nesse caso, sabe-se que o condomínio deverá conduzir o conserto junto a empresa instaladora, porém quem deverá arcar com as despesas do conserto (material e mão de obra)??? A taxa de condomínio ou o Proprietário???