Como processar o Síndico ou o condomínio por negligenciar, seria danos morais ?

Estou com um problema de infiltração devido ao cano de um esgoto do condomínio e a água está escorrendo pela minha parede, foi feito um reparo no Apartamento em cima do meu, porém não resolveu e ainda está escorrendo água, tive alguns mantimentos estragados, devido a infiltração no meu armário de cozinha, como poderei ser ressarcido ? Tenho uma criança em casa e isso é um agravante, o Síndico pediu simplesmente para esperar a água escorrer, NEGLIGENCIANDO o serviço. Posso fazer primeiramente uma carta de notificação de vazamento ? Como devo proceder ?