Pergunta
Vazamento entre apartamentos
Por LEANDRO FERREIRA DA SILVA
Perguntou há mais de 1 ano
Bom dia.
Fui notificado pelo condomínio sobre um vazamento no apartamento de baixo do meu. Apos receber a notificação fiquei fazendo testes para identificar o tal vazamento (troca de torneira, vedação da pedra da pia e por ultimo quebra ao redor do encanamento da pia) mas não foi encontrado nenhum vazamento no meu apartamento. Chamei o Síndico e mostrei a ele... no outro dia fomos verificar no apartamento que estava o vazamento ( com um encanador que o síndico contratou)... e verificamos que o vazamento estava abaixo da laje e acima do forro da própria moradora. Sendo que apresentava um sinal de alguma pancada no cano, onde estava trincado e vazando. Perguntas:
- tenho que fazer o conserto desse cano (mesmo nao tendo acesso ao mesmo)
- tenho que arcar com as despesas do encanador e os móveis da vizinha de baixo (sendo que o vazamento ja vem a mais de dois anos e nunca tinha sido notificado!
- conserto e pago os armarios da vizinha e entro com uma ação contra o condominio... por nao ter me notificado antes;
- o condominio que tem que arcar com todas essas despesas; ou
- o morador tem que arcar com essas despesar ... pois tem um sinal de pancada no cano bem na regiao onde está vazando
Gostaria que me ajudassem... desde ja agradeço
Aviso: O portal SíndicoNet não se responsabiliza pelo conteúdo ou mensagens veiculados nesse espaço.
Respostas (3)
Ordenar:
Leandro
O problema é voce comprovar que essa pancada foi feita recentemente e está dando esse vazamento.
O responsável pelo cano banca todos os prejuízos, sendo você ou o condomínio.
Sr Leandro
Todo vazamento e infiltração proveniente do teto a responsabilidade sempre será do andar de cima, independente do tempo e dos danos causados.
Se o sr não tiver como obter um Laudo Pericial informando que a causa não é sua unidade, infelizmente a sua unidade é a responsável.
Assinatura: PINHEIRO E FRANCO
Síndico Profissional e Gestão Condominial
(11) 9 8383 5835
www.sindico-profissional.com
Conteúdos relacionados
Ranking do Mês
Usuários que mais respondem as perguntas
CLAUDIO FAGUNDES SARAIVA FILHO
2655 pontos
Marisa Marta Sanchez
2581 pontos
Paulo Rodrigues de Moura
2406 pontos
Luiz Leitão da Cunha
2264 pontos
