Troca de reguladores de gás é responsabilidade do condomínio ou dos moradores?

O gás do nosso prédio é encanado até a cozinha (um ponto de gás para o fogão) e tem um relógio para cada apto no corredor do prédio. O regulador é aquela peça redonda presa ao relógio que regula a pressão do gás que chega ao apto e tem validade de 5 anos. Os moradores só lembram de trocá-la quando dá defeito. Informei aos moradores que o condomínio vai trocar todos que estiverem vencidos e cobrar o valor no boleto (R$ 28,00). Porém fiquei em dúvida se a responsabilidade é realmente do morador ou se é do condomínio, já que é algo que coloca em risco todos os moradores quando não há a devida manutenção. Caso não seja responsabilidade do morador, não cobrarei a troca.