Mudança fachada 2/3 por assinatura?

Bom dia! Nosso condomínio possui 396 unidades, e alguns térreos possuem varanda tipo garden com pia e churrasqueira...No IPTU é pago valor maior para estas unidades e não há especificação quanto a ser coberta ou não, há projeto com ART para a cobertura seguindo o padrao em aluminio branco e policarbonato, outro condominio da mesma construtora com projeto semelhante de condomínio clube já existe com essas coberturas sem nenhum problema. Foi votado em assembléia por maioria presente a cobertura e padronização dessas varandas, e para as unidades nao terreas o envidraçamento e fechamento de suas varandas com modelo padronizado, com a Ata oficializada, fomos de porta em porta colher as assinaturas de 264 unidades. Gostaria de saber qual o próximo passo? Preciso reconhecer firma de todas as assinaturas? Como dar andamento ao processo? Algum caso semelhante e deu tudo certo? O filho (maior 18 anos) do proprietário ou cônjuge pode assinar? É necessário essas assinaturas dos 2/3 dos condôminos ou 50%+1 resolve?