O condomínio pode contratar empresas para fazer manutenção sem nota fiscal?

O condomínio tem o costume de contratar empresas para manutenção sem a nota fiscal, quando eu descobri o síndico relatou em assembleia que o condomínio não é obrigado a pedir notas fiscais das empresas contratadas, lembrando que são serviços como estalação de câmeras, construção de churrasqueiras com telhado, fechamento do play com blindex, impermeabilização do play todo, tudo feito por empresas no qual ele diz que não é obrigado ter nota fiscal e ele convence os condôminos dizendo que com nota fiscal pagamos mais caro. Sou do RJ alguém teria alguma lei para que eu possa dizer que ele está errado? Isso não é sonegar impostos? O condomínio corre o risco de ser multado?