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Roberto Hirsch

Retirada de Rede de proteção dos apartamentos no momento da pintura do predio

Por Roberto Hirsch
9 meses

Estamos iniciando a pintura de nosso condominio.
Alguns apartamentos possuem rede de proteção.
Para que as varandas e a grade de proteção dos apartamentos possam ser pintadas, será necessário a retirada dessas redes, pois não ha como fazer essas pinturas com as redes.
Infelizmente não ha nada especificado no regulamento Interno sobre essa situação.
O condomínio pode exigir que essas redes sejam retiradas?
Em caso afirmativo, caso o condômino se recuse, que ação o condomínio pode ter?

Grato pela colaboração.

Roberto

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Respostas (4)

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
9 meses

Boa tarde! Precisa entrar em consenso,o correto era ter observados antes de assinar o contrato é a questão do amadorismo das partes envolvidas,a empresa deve ter visto quando foi ao local fazer a vistoria para orçar,com cuidado consegue-se pintar sem retirar,mas por dentro da unidade.

Fonte: 12

paulorodriguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Anônimo
Anônimo respondeu
9 meses

“A justiça é a qualidade de uma conduta humana específica, de uma conduta que consiste no tratamento dado a outros homens.”
Hans Kelsen (O Problema da Justiça)



Sra. Roberta,

Boa noite,

Embora se respeitem as opiniões não jurídicas e interpretações pessoais em contrário (pois estão erradas), de acordo com o Código Civil, Tribunal de Justica do Estado de São Paulo e Superior Tribunal de Justiça, desde que a assembléia de condôminos aprove a determinação a retirada das redes para a pintura, todos os condôminos deverão obedecer.

Este é o procedimento que tenho adotado com sucesso em situações como esta.

À disposição para maiores esclarecimentos,

LUCIANO DE OLIVEIRA (São Paulo)
ADVOGADO palestrante, Especialista em Direito Imobiliário e de Condominial
Coach em administração de condomínios
WHASTAPP (11) 99398-4151- SOMENTE EM DIAS ÚTEIS E DAS 9H AS 19H
https://www.instagram.com/luc008/

Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa respondeu
9 meses

OI ROBERTO!
ISSO PODERIA SER EVITADO, SE TIVESSEM PREVISTO ESTÁ QUESTÃO ANTES.
ESSA QUESTÃO DEVERIA TER SIDO DESCUTIDO EM ASSEMBLEIA E OS CONDÔMINOS TERIAM QUE CUMPRIR.
UM ABRAÇO!

MARÇAL - Síndico Profissional - (Porto Alegre - RS)
E-mail: marcal627@gmail.com - Tel.(51) 986366900
Bacharel em Administração de Empresa

Carlos Hernandez
Carlos Hernandez respondeu
9 meses

Redes nas fachadas, embora configurarem alteração de fachada, geralmente situação não permitida nos condomínios, mas tolerada, deveriam ser objeto de regulamentação visto que muitas vezes a instalação errada destes itens provocam infiltrações na fachada.
Após determinado tempo, as redes ficam ressecadas e podem se romper na retirada (muitos condôminos não se atentam para isso), motivo pelo qual as empreiteiras de pintura em geral repassam este encargo ao condomínio.
Com base na necessidade da boa execução dos serviços e efeito sobre a fachada, o condomínio pode exigir sua retirada, aproveitando para regulamentar em assembléia sua reposição, pois são indubitavelmente item importante quanto à segurança.

Carlos Hernandez - Esp. Perícias e Avaliações e Patologias da Construção. Eng. Seg.Trabalho/Direito Imobiliario_Xpert Consultoria - 11 963056246

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