De quem é a responsabilidade em caso de queda de reboco em um carro? Só do prédio ou do condomínio?

Moro num Condomínio de 13 edifícios de 3 andares. Mas a construção é muito antiga, mais de 50 anos! E somente alguns prédios fizeram manutenção de fachada, e outros nunca foram feitas. Atualmente está caindo pedaços de reboco de algumas unidades. Em caso de acidente (cair num carro ou em uma pessoa) de quem é a responsabilidade? De cada prédio que é responsável pela sua manutenção ou o condomínio geral? Que lei posso consultar para verificar esses detalhes?