Manutenção do Hall Social

O Hall social do meu prédio está com o piso solta a sindica alega que esta manutenção precisa ser feita pelo moradores, visto que o regulamento interno tem esta cláusula. artigo 13º O hall social de cada andar é considerado local privativo dos condôminos do andar para efeito de conservação, podendo estes interferir para melhorias e arranjos, sempre em comum acordo por escrito de todos moradores daquele hall, lembrando que a cor e tipo das portas deverão ser iguais, sendo branca e lisa, conforme determinado na assembleia geral realizada em 03.04.11. A convenção do condomínio fala que esta área é area comum. Como me sugerem proceder?