Como vocês fazem com limpeza de fossa (drenagem+hidrojateament) e limpeza de reserv. de água ?

Este tipo de manutenção, na minha visão de manutenção preventiva, precisa ser 2x por ano. Como você fazem ? Por contrato ou chamado avulso ? Já tivemos que acionar o limpa-fossa na emergência e os caras cobram o querem. Grato.