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ismael de oliveira barbosa

Boa Noite . Colocacao do toldo

Por ismael de oliveira barbosa
59 dias

Necessito a colocacao de um toldo na minha janela devido ao forte sol e chuvas.Conversei com a administarcao e a mesma me disse que nao pode.
1- me disse que pode pegar fogo se jogarem gimba de cigarro.
So que falei para ela que eu moro no ultimo andar e com relacao a este perigo nao tinha prooblema.
e ela falou que mesmo assim nao pode.
2- Falei para ela que ja existe toldos em alguns apartamentos no mesmo andar, e se ja tem em alguns apartamentos porque eu nao posso colocar.
3- Ela me respondeu o seguinte: Como foi gestao anteriores nao pedimos para tirar.
4- Eu pergunto, como uns podem e outros nao.
Afinal eu posso ou nao colocar
No aguardo
Obrigado
Ismael

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Respostas (6)

Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
59 dias

Ismael - Na simples leitura do artigo 1336, III do Código Civil de 2002, fica claro que qualquer alteração de fachada não pode ser realizada salvo com a concordância da unanimidade dos condôminos. Nenhum condômino pode mudar a fachada de um condomínio e muito menos você que é inquilino. 0k

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
59 dias

Boa noite! As informações pode não ser o real motivo.

O mais provável é porque trata-se de alteração de fachada, dê uma olhada na Convenção.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Vesta Administradora de Condomínios

Olá, Ismael

É alteração de fachada, não pode.

Atenciosamente,
Vesta Administradora de Condomínios
www.administradoravesta.com.br
comercial@administradoravesta.com.br
(21) 2323-7336

Compacta Coberturas
Compacta Coberturas respondeu
58 dias

O ideal é verificar na Ata do condomínio.

Compacta Coberturas

Compacta Coberturas 94782-9077

Toldos da Sole
Toldos da Sole respondeu
58 dias

Sigo a mesma linha dos outros comentários, principalmente do Sr. Magela, que é preciso.

Cordeiro Engenharia
Cordeiro Engenharia respondeu
45 dias

Olá, Ismael. De acordo com a norma de reforma entre elas vale destacar a modificação de cor, piso ou gesso de forro da sacada e também a colocação de toldo na parte externa do imóvel.

O Código Civil e a Lei nº 4.591/64 (Lei dos Condomínios) proíbe expressamente as alterações na fachada (art. 1.336, inc. III, do CC e art. 10, incs. I e II, da Lei nº 4.591/64).

Se eventualmente um morador alterar a sua fachada sem autorização unânime dos condôminos, o síndico deve primeiramente advertir formalmente o morador, dando prazo razoável para desfazer tal alteração, não sendo desfeito, deve ser aplicado multa e persistindo, o síndico deve contratar advogado para ingressar com ação contra o condômino para desfazimento de obra que alterou a fachada do condomínio.

Cordeiro Engenharia
www.cordeiroenge.com
21 3074-0446/ 98728-1601
contato@cordeiroenge.com.br

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